Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Полина Стойкова пред Euronews Bulgaria: В момента е идеално време за продажба на имот

2024-01-22   |  Веселин Вълчев, euronewsbulgaria.com

„Една година е прекалено кратък срок за да се премине от бурен растеж към спад. Но все пак се успокои пазарът в края на годината и приключихме с 6-8% ръст на цените в София и Пловдив, и малко по-голям в някои други градове.“

Това каза в студиото на „Добро утро, Европа“ Полина Стойкова – изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES.

Ето какво още сподели тя:


Все още обаче тенденцията е пазарът да е доста активен. Цените нараснаха с 20-30% през 2022 г., което беше движено и от инфлацията и от ръста на доходите. Нормално е с успокояването на инфлацията този процес по нарастване на цените също да се успокои. Постигна се баланс на пазара при по-високите цени и силното търсене.

През миналата година почти не се промениха лихвените проценти по кредитите при нас, за разлика от други държави, където имаше драстична промяна, и това доведе до отлив от интереса към имотите. При нас в момента те са близко до исторически най-ниските си нива. Очакванията в банковия сектор са дори и да има ръст той да е малък и плавен. Но има мнения, че може въобще да не се стигне и до малко повишаване. Това по-скоро оказа влияние през 2022 г., когато хората имаха една несигурност да купуват имоти, но през миналата година те се завърнаха на пазара и видяха, че няма несигурности в избора им на нов дом.

Ще има още една година, в която предлагането ще бъде по-свито с оглед на това, че много хора очакват да се повишат цените на имотите с влизането ни в еврозоната. Това води до едно задържане в предлагането на имоти, тъй като хората изчакват по-добри цени. Същевременно много хора ще побързат да закупят преди това да се случи. Така че и тази година няма да видим достатъчно предлагане за наличното търсене.

Не мисля, че се очаква драстично поскъпване на цените тази година, защото те нараснаха много през последните 2 години и се доближихме до средните европейски нива. Приемането ни в еврозоната за имотния пазар ще премине плавно. Цените са в евро от много години насам. Има притеснение и колебание и това може би ще окаже леко влияние на пазара.

Търсят се основно двустайни и тристайни апартаменти. Къщи в големите градове или около тях. Търсят се ваканционни апартаменти по морето и ски курортите. Това поддържа доста активен пазар, той е движен основно от нас самите, не от чужденци, защото в последните години те не са активни.

В големите градове се търси основно ново строителство. Най-предпочитаните квартали в София винаги са южните. Има обаче и по-широки зони, в които кипи строителство и се купува доста. Това са квартали като Малинова Долина, Банишора, Кръстова Вада, Младост и други. Привличат новите проекти на разумни цени. Това, което клиентите са склонни да заплащат, е около 1550 – 1600 евро на квадратен метър, като границите са широки, тъй като има различни типове имоти, но това е търсенето в момента. Сделки над 3000 евро на кв/м. се случват по-трудно. На вторичен пазар сделките стават по-скоро с договаряне и малки отстъпки от страна на продавачите. Виждаме, че продавачите омекнаха и са готови на диалог, като това показва, че те са наясно, че пикът в цените е достигнат.

Вижте нашите оферти в София

В момента е идеалното време за продажба на имот. Продавачите са по-объркани в момента като че ли, докато купувачите знаят какво търсят.



Ръстът на цените през 2024 г. ще утихне. Можем да очакваме около 5% ръст в София или 5-10% за страната. Няма да бъде по-различно от това, което е в момента. Засега няма индикации за срив в цените. Няма особено предлагане, няма нещо в икономически план, което да ни дърпа назад, доходите растат, безработицата е ниска.

Сравнението с 2010 г. дава интересни заключения, но трябва да си спомним, че тогава бяхме в разгара на дълговата криза и тогава цените бяха паднали. Вече сме над нивата от 2008 г., но не значително повече.

При нас по-активен е пазарът за продажба на жилищата, но и при наемите има търсене. Има много голямо завръщане на чуждестранни студенти след COVID-19, както и на много работещи, така че и на този пазар има много сериозен ръст на цените.

Очаквам активна 2024 г. на пазара. Тя така и започна. Винаги когато започва активно годината сме забелязали, че така и продължава. Ръстовете на цените затихват, подходящ момент е за продажба, за покупка също е подходяща, защото лихвените проценти са ниски.




  Още новини

Сподели
Готови за ползване студиа на първа линия до къмпинг Градина. Ограничени наличности!
Осигурете си незабравими лета в комплекс с басейн на великолепния Царски плаж между Черноморец и Созопол! Независимо дали търсите романтична почивка, семейна ваканция или самостоятелен ваканционен дом, тук ще намерите всичко, от което се нуждаете. В допълнение, имате възможност за допълнителен доход от отдаване под наем. Разгледайте тази оферта още сега!
Вижте още
Жилища ново строителство в гр. Пловдив - вашият нов дом ви очаква тук!
Новото строителство в Пловдив е хит за поредна година и повече от половината от закупените жилища са в нови сгради. Вижте нашите топ оферти и направете своя избор още сега! Отлични цени и много предложения БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Нови трендове, футуристични прогнози и анализи на юбилейната конференция на НСНИ

В Деня на народните будители, Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ) проведе своята X-та юбилейна Национална конференция INSPIRE TO HIGHER в град Пловдив. Мероприятието събра на едно място не само представители на сектор недвижими имоти, но също и икономисти, финансисти, маркетинг специалисти, юристи и професионалисти от различни сфери. По традиция конференцията е най-значимото ...

20 Ноември, 2024
Медиите за нас
Модерни нови проекти привличат купувачите на жилищни имоти в София

Големи затворени комплекси движат цените в нововъзникващи квартали и оформят нов облик на непредпочитани досега райони

Новото строителство е предпочитано за купувачите на жилищни имоти в големите градове. В София с разрастването на града и непрекъснатото увеличаване на жителите това означава разработване на нови жилищни територии. Ако до преди няколко години столицата ...

19 Ноември, 2024
Медиите за нас
С цени от 1260 евро за квадрат: Жилищата в Пловдив по-евтини от тези във Варна и Бургас

Днес на пазара на недвижимите имоти има промяна в търсенето на купувача – българинът избира жилище за лично ползване и качеството на живот е приоритет за него. Това беше лайтмотивът на националната конференция Inspire to Higher, която се проведе в Пловдив по инициатива на Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ).

„Към третото тримесечие на 2024 г. данните на BULGAR...

13 Ноември, 2024
Фирмени
Брокери на месец ноември 2024 🏆

Изключително сме горди да обявим нашите Брокери на месеца! Техните впечатляващи резултати и отдаденост през активния октомври направиха този месец един от най-силните за пазара на имоти през 2024 г.

Октомври беше изпълнен с динамика и рекордни продажби – от София и големите градове до селските райони, морските и планинските курорти. С наближаването на края на годината виждаме все п...

05 Ноември, 2024

Изпратете запитване