Просторен офис с прекрасна гледка към планината и града и удобен излаз на бул. България

Офисът е тип open space и може да бъде допълнително преграден, според изискванията на наемателя. Достъпът е бърз, на няколко минути от центъра на столицата. Булевардът е една от основните пътни артерии на столицата, свързваща южните квартали с централните части на София. Тук ще намерите висок клас довършителни работи, светли помещения, където служителите ви ще се чувстват комфортно и не на последно място отлична локация с бърз и удобен достъп от всички части на града. В района ще откриете редица обществени услуги и удобства, които да са от полза за успешната реализация на вашите бизнес начинания. Подходящ е за офис, адвокатска или нотариална кантора, счетоводна къща, рекламна агенция, туристическа агенция както и за редица други бизнес приложения.

Помещението се състои от едно отворено офис пространство с възможност да се прегражда по желание на клиента и санитарен възел.

Основни характеристики:
• Монолитна скелетно-безгредова стоманобетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции – стоманобетонни плочи; и вертикални носещи елементи – стоманобетонни колони, стоманобетонни шайби. Фундирането на сградата ще се изпълнява по одобрен конструктивен проект – обща фундаментна плоча.
• Фасада - решена като окачена стъклена фасада с вертикални слънцезащитни декоративни елементи от алуминиеви профили в бял цвят. Изпълнена е с алуминиеви профили Reynaears Aluminium, система CW50Fu и трислоен стъклопакет Guardian Glass, модел стъкло SunGuard SNX 60 (пропуска в интериора 60% от естествената дневна светлина и едва 28% от слънчевата топлина – една от най-високите селективности (съотношението на светлинното предаване към слънчевия фактор) на пазара, триплекс със звукоизолационна мембрана. Стъклата са тройно ламинирани със сребърно покритие, като коефициентът на топлопреминаване Ug=0.5 W/m2K и g-стойност от 28%, осигуряващи оптимален енергиен баланс през цялата година. Фасадата е проектирана с най-високи изисквания за енерго-ефективност на профилите и стъклопакетите, както и към звукоизолиращи и соларни фактори. Фасадната система е капачкова. Предвидени са плътни вертикални декоративни части по фасадата, които ще позволят подобряване на цялостния енергиен модел на сградата и създават характерна вертикална визия, наподобяваща вълни. По всички фасади са предвидени отваряеми прозорци с профилна система Reynaears Alumi.
• Двоен под офисни помещения Н=150мм Omega floors плочи Alfa/alu, плътност 670 кг/м3 ±5% без покритие, плоскости от пресовани дървесни частици 38мм, каширани отдолу с алуминиево фолио, обкрайчващ ABS кант за предпазване от влага и наранявания, растер 600х600, върху регулируеми крачета от галванизирана стомана, PVC шапки за фиксиране на плочите, гумена лента за връзки към стени и колони с цел шумоизолация, гумени дилатационни фуги.
• Стени, тавани, колони - предстенна обшивка от гипсокартон, KNAUF, NORGIPS, вкл. всички съпътстващи детайли за външни/вътрешни ъгли и ленти по фугите и преходите с други материали. Таван - частичен гладък таван от гипсокартон, отговарящ на характеристиките на системното решение на KNAUF (NORGIPS) - D112 с 1х12.5мм GKB, (вкл. всички съпътстващи детайли и профили за връзка към стени и тавани), заедно с изпълнена по архитектурен детайл ниша за монтаж на вътрешни слънцезащитни щори. Цветът на щорите към фасадата е в светъл цвят. Останалата част от тавана е стоманобетонна плоча с видими проводи. Всички колони по фасадата са шлайфани и боядисани в цвят.
• Електро - високо напрежение. Окабеляване е изпълнено от главното ел. табло до етажните ел. табла.
• Електро - ниско напрежение. Контрол на достъпа по стълбищата и в асансьорите.
• Вентилация
• Отопление Toshiba VRF система, осигуряваща едновременно отопление и /или охлаждане в различни части на сградата, изпълнена от касетъчни машини за скрит монтаж в окачения таван. Индивидуални рекуператори Toshiba, осигуряващи въздушен обмен 50 куб. м. на работно място.
• Прозорци и/ или вратопрозорци - трислойни стъклопакети – за намаляване на топлинните загуби през зимата и ограничаване преминаването на UV – лъчи и топлината през лятото.
• Врати - метални, димоуплътнени, плътни, пожароустойчиви врати EI 60, с механизъм за самозатваряне, антипаник брава и контрол на достъп, стопер, внедрени в интериора, по архитектурен проект.
Офисите се предават с положена подова настилка, монтирани подови кутии контакти Legrand.
Монтирани осветителни тела, обзаведена обща кухня и общи тоалетни.
Окачен таван в някои от зоните.

В квадратурата на всеки офис са включени съответните идеални части от кухня, тоалетна, коридор за етаж 3.

Квартал Манастирски Ливади се характеризира с комуникативна локация в близост до планината и с удобна връзка до централните удобства на столицата и до околовръстния път. Приятният южен район предлага добре развита инфраструктура, лесна връзка с обществени институции, места за развлечение и отдих, комуникативни булеварди, България Мол, супермаркети Билла, Фантастико, Кауфланд, магазин Джъмбо, банки, учебни заведения, спирки на редовния градски транспорт и др.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.