Прекрасна редова къща с двор в затворен комплекс с гледка към Витоша

Редова къща в луксозен комплекс с отлично местоположение в един изключително спокоен и зелен район на София. Уединение, простор обгърнат от зеленина осигуряващ тишина, висок клас строителство и прекрасна гледка. Всичко това в едно - дом, за който мечтае всяко семейство!

Комплексът се намира в Панчарево, местност „Косанин дол“, районът осигурява отлични условия за живот тиха и спокойна атмосфера, същевременно добре изградена комуникация с ключови точки в града. През последните години районът добива все по-голяма популярност, за което допринася непрестанно развиващата се инфраструктура. Наоколо са предимно модерни, частни къщи и комплекси.

Подарете си спокойствие и здравословна среда на живот, но останете в близост до ежедневните удобства, с които сте свикнали – този имот предлага всичко това в едно!

Отлично разпределение включващо:
• Приземно ниво - широк дневен тракт с кухня, трапезария, хол и прилежаща покрита тераса; санитарен възел, килер и стълбище. Застрое
ната площ на етаж 1 е 91 кв. м.
• Втори етаж - голяма родителска спалня, в която са обособени собствена баня и дрешник и достъп до тераса. От коридора се стига до втората
спалня, мокро помещение, още една баня и втора тераса. Общата квадратура на етажа е 87 кв. м.
• Трети етаж - 2 спални , всяка със собствен и дрешник. На етажа са разположена и още една баня. Заедно с коридорът, стълбището и тераса
та, общата квадратура на етаж 3 е 87 кв. м.

Към имота има гараж за 2 автомобила и дворно място с площ 183 кв. м.

Техническа спецификация:
• Стени изградени с висококачествени керамични блокове Porotherm на Wienerberger. Зидарски разтвор на BAUMIT или подобен. Вътрешните стени и тавани ще са завършени с фина шпакловка.
• Подова замазка, с поставени защитни гофрирани тръби за кабели, за слаботокова инсталация и тръби за отоплителни тела.
Фасади и топлоизолация - част от фасадата на сградата ще бъде изградена с цялостна топлоизолационна система за окачени фасади BAUMIT OPEN, включваща графитен XPS. Отделни части от фасадата ще бъдат облечени с вентилируема HPL фасада.
• Покривът ще се завърши с висококачествена покривна хидроизолация с прослоен монтаж Sika.
• Всички прозорци с висококачествена немска PVC дограма REHAU с троен стъклопакет.
• Външен двро ограден с жив плет и разполагащ с автоматизирана
поливна система.
• Инсталирани тръбни разводки, които да бъдат използвани независимо от типа отопление, външни и вътрешни тела.
• Има възможност за допълнителен монтаж на климатици, чиито външни тела да бъдат разположени на покрива на всяка къща, както и възможност за допълнителна инсталация на соларни панели.
• За всяка от къщите е предвидена индивидуална пречиствателна станция.

Предимства на имота:
• Рядка възможност за покупка на семейна къща сред природна среда и впечатляващи гледки.
• Функционално разпределени помещения с много светлина през целия ден.
• Бърз достъп до централната градска част и всички удобства.
• Целогодишен достъп с уредена инфраструктура.
• Близост до Бизнес Парк София, Панчаревското езеро, ИКЕА, РИНГ Мол и др.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.