Sunset Kosharitsa III - последен апартамент

„Сънсет Кошарица” / Sunset Kosharitsa III – популярен ваканционен комплекс с уникално местоположение и чудесни възможности за почивка

С удоволствие ви представяме последния останал за продажба апартамент в третата част на един от най-отличаващите се обекти по българското Черноморие. Проектът беше представен за първи път през пролетта на 2005 година и досега все още се радва на изключителен интерес от страна на широк кръг от клиенти. Уникалното му местоположение, съчетано с ценни екстри, го прави атрактивен както за инвеститори, така и за хора, които търсят своето правилно място за почивка и ваканция, далеч от шумните масови курорти.

Комплексът е разположен в края на село Кошарица, в полите на източните гористи хълмове на Стара планина. На хоризонта се вижда морето и съчетанието на двете създава неописуемо усещане. Въпреки нарасналата популярност на селото, „Сънсет Кошарица” остава достатъчно извън периметъра на презастроените съседни курорти. Пред комплекса се открива обширна гледка във всички посоки.

Третата фаза на "Сънсет Кошарица" се състои от две 5 етажни сгради, разположени успоредно с южно изложение, които предлагат разнообразие от ателиета и апартаменти с 2 и 3 спални.

Между сградите са разположени тенис корт (който може да се използва и като игрище за волейбол/баскетбол) и голям басейн с отделна детска част. Картината се допълва от приятно аранжирани градински площи. Собствениците в тази трета част ще имат възможност да ползват всички екстри в целия ваканционен комплекс "Сънсет Кошарица", а именно:

• 5 басейна и 2 басейн-бара
• Тенис корт (който може да се използва и като игрище за волейбол/басектбол)
• Спортен център с фитнес зала и зала за аеробика
• Модерен уелнес център – със сауна, джакузи, парна баня, солариум, масаж
• Два ресторанта (открит и закрит)
• Конферентна зала за 120 човека с аудио и видео апаратура
• Игрална площадка за деца
• Мини маркет
• Магазин и кафе бар

Разположен недалеч от оживения Слънчев бряг (7 км) и на около 30 минути с автомобил от Летище Бургас, „Сънсет Кошарица” предлага рядка комбинация от напълно самостоятелен затворен ваканционен комплекс, разположен сред красива природа, съчетан с бърз и лесен достъп до всички удобства на най-големия български курорт Слънчев Бряг, както и по-малките живописни курорти Несебър, Свети Влас и Равда.
Комплексът има добър потенциал не само като място за качествена почивка, но и като инвестиция, която може да носи добра възвръщаемост при отдаване под наем. След 5 успешни туристически сезона, "Сънсет Кошарица" успя да добие висока популярност сред туристи и туроператори, привличайки все повече клиенти, както от България, така и от чужбина. Нашата нестандартна концепция и уникален туристически продукт, срещат все повече почитатели сред интелигентните и активно-работещи хора, които търсят спокойна почивка сред природата, в близост до развитите морски курорти.

„Сънсет Кошарица” се намира в район, определен като еко зона, включена в програмата „Натура 2000” и е част от местен проект за енергийна ефективност. Тези два ключови фактора са вложени в дизайна и строителството на комплекса за да гарантират, че и предприемачът, и собствениците на апартаменти ще допринасят за опазването и защитата на околната среда в района.

Техническа спецификация:
„Сънсет Кошарица III” е построен с висококачествени материали, ползвайки традиционни и модерни строителни технологии, с цел да се предложат елегантни и удобни за ползване и поддръжка ваканционни домове:
• Външна изолация, предпазваща от топлина и студ;
• Гладко измазани и шпакловани вътрешни стени (не е ползван гипсокартон);
• PVC дограма;
• Масивна входна врата и вътрешни врати от MDF, с поставени брави и секретни ключалки;
• Подове, покрити с теракот;
• Бани и тоалетни: напълно обзаведени със санитарен фаянс и нужните аксесоари;
• Балкони: теракотни плочки специално изпълнение за външно използване;
• Ел. инсталация, ВиК инсталация, кабелна телевизия, кабелен интернет - напълно изградени;
• В целия комплекс има осигурен и Wi-Fi интернет.

Изгодните цени в „Сънсет Кошарица”, както за покупка на апартамент, така и за туристическо настаняване, правят от комплекса едно от най-привлекателните места за почивка в целия район.
Специалните характеристики на комплекса правят възможно организирането на определени дейности единствено тук, което намалява значително конкуренцията от страна на другите комплекси в съседните курорти.

Персонал от около 40 души обслужва комплекса по време на летния сезон и предоставя денонощни услуги на гостите, туристите, летовниците, участниците в бизнес срещи и семинари и дългосрочните наематели.
На тези собственици, които не могат да се грижат за имота си лично, компанията за управление на имоти предлага да прави това вместо тях срещу годишна такса в размер на 350 евро, която включва следните услуги:
• Управление и поддръжка на цялата документация, свързана със собствеността на имота;
• Организиране на поддръжка на апартамента, включваща редовно почистване, смяна и пране на спалното бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, ежедневно почистване, когато имотът е зает от туристи;
• Поддържане на редовна връзка със собственика на имота в случай на неочаквано събитие, както и представяне по желание на документация за всички направени разходи по имота;
• Организиране и заплащане на всички разходи по имота на трети страни: напр. сметки за електричество и вода, за кабелна телевизия, за интернет, за почистване и обща поддръжка на имота, включително и за ремонтни дейности, ако и когато те са нужни;
• Осигурен постоянен достъп през интернет до резервациите на Вашия апартамент, така че да знаете кога Вие и Вашето семейство можете да използвате имота или за да проверявате приходите си от наеми;
• Съставяне и организиране на всички документи, категоризации и подобни, изисквани от закона във връзка с краткосрочното или дългосрочното отдаване под наем на имота;
• Плащане на годишен данък сгради и данък смет (парите трябва да бъдат предоставени от собственика на апартамента);
• Попълване и подаване на годишна данъчна декларация в данъчната служба и заплащане на данъка, дължим от собственика на апартамента за приходи от наем;
• Рекламиране на имота на туроператори и туристически агенции;
• Посрещане и изпращане на гостите;
• Регистриране на наемателите-чуждестранни граждани в местния полицейски участък, според изискванията на закона;
• Съхраняване на парични средства от името на собственика на имота, които да се използват за плащане на разходи, пряко свързани с апартамента и общите части, според условията на отдаването под наем;
• Организиране, счетоводство и съхранение на всички архиви и фактури, разписки и други документи, получени от трети страни – доставчици на услуги, агенти, местни власти и данъчни органи;
• Представляване на собственика на апартамента, защитаване на неговите/нейните права и изпълнение на неговите/нейните желания пред трети страни - доставчици на услуги, агенти, местни власти, данъчни органи, наематели и т.н.

Резервация на апартамент
Апартамент от „Сънсет Кошарица” може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 5% от покупната цена, платима в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор, но в рамките на 28 дни.
Покупката на имот е без комисионна за агенцията.

План на плащане
• 5% от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
• 95% от цената при приключване на сделката