Продажба
Ексклузивно
Лукс
AMur Gardens - висок клас комплекс със зеленина, детска площадка и магазини в Костинброд
Близо до гр. СофияЖилища с 1, 2, 3 спални - идеалният баланс между близост до София и спокойствието на малкия град
AМur Gardens е повече от място за живеене – това е начин на живот, който съчетава комфорт, качество и удобства. Това е вашият дом – в малък град близо до динамиката на столицата. Инвестирайте в бъдещето си още днес!
Уникален комплекс с много удобства в гр. Костинброд. Домове като тези, се създават за да се изпълнят със смях, музика, танци и щастливи мигове. Качество, комфорт, спокойствие, зелени площи и всичко това сред красива природа близо до столицата.
Поради изключителното си местоположение точно до BILLA парк, комплексът предлага кобинация от градски удобства, магазини и търговски обекти, зелена среда, спокойствие и уют.
Удобство на една ръка разстояние, всичко необходимо близо до вас!
Комплексът включва:
• Жилища с 1, 2 и 3 спални, както и студиа – перфектни за семейства, млади професионалисти и инвеститори.
• Четири сгради с модерен дизайн, висококачествени материали и зелени площи.
• Над 250 подземни и 21 наземни паркоместа, както и зарядна станция за електромобили.
• Търговски обекти, кафене, детски център и външен фитнес – всичко необходимо за удобството на жителите.
• Детска площадка за игри и забавления.
• Барбекю зона за незабравими мигове с близки и приятели.
• Красиво озеленени общи части за отдих и релакс.
Сграда 1
- Застроена площ - 675,13 кв. м.
- Разгъната застроена площ - 4 665,51 кв. м.
- Апартаменти - 60 бр.
- Гаражи - 15 бр.
Решена е на 7 етажа, с един вход, подземен паркинг, на партерно ниво са разположени фоайе, обслужващи помещения, 8 апартамента със самостоятелни дворове. На останалите 6 етажа са разположени още 52 бр. апартамента. Общ брой апартаменти 60. Вертикалните комуникации са осигурени посредством двураменно стълбище и два асансьора.
Сграда 2
- Застроена площ - 697,6 кв. м.
- Разгъната застроена площ - 4 817,15 кв. м.
- Апартаменти - 60 бр.
- Гаражи - 8 бр.
Решена е на 7 етажа, с един вход, подземен паркинг, на партерно ниво са разположени фоайе, обслужващи помещения, детски център, 6 бр. апартаменти със самостоятелни дворове. На останалите 6 етажа са разположени още 48 бр. апартамента и 6 бр. студиа. Общ брой апартаменти 60. Вертикалните комуникации са осигурени посредством двураменно стълбище и два асансьора.
Сграда 3
- Застроена площ - 675,13 кв. м.
- Разгъната застроена площ - 5 379,69 кв. м.
- Апартаменти - 69 бр.
- Гаражи - 11 бр.
Решена е на 8 етажа, с един вход, подземен паркинг, на партерно ниво са разположени фоайе, обслужващи помещения, 6 бр. апартаменти със самостоятелни дворове, 2 бр. магазини със самостоятелни входове. На останалите 7 етажа са разположени още 63 бр. апартамента. Общ брой апартаменти 69. Вертикалните комуникации са осигурени посредством двураменно стълбище и два асансьора.
Сграда 4
- Застроена площ - 697,61 кв. м.
- Разгъната застроена площ - 5 559,38 кв. м.
- Апартаменти - 67 бр.
- Апартамент за хора в неравностойно положение - 1 бр.
- Гаражи - 20 бр
Решена е на 8 етажа, с един вход, подземен паркинг, на партерно ниво са разположени фоайе, обслужващи помещения, 5 бр. апартаменти със самостоятелни дворове, 1 от които е достъпен апартамент, 2 бр. магазини със самостоятелни входове, кафене. На останалите 7 етажа са разположени още 56 бр. апартамента и 6 бр. студиа. Общ брой апартаменти 67 бр. Вертикалнитекомуникации са осигурени посредством двураменно стълбище и два асансьора.
Плановите решения на сградите са ортогонални и ориентирани в най-благоприятните географски посоки. За достъп до всяка сграда е проектирана вътрешна мрежа от пешеходни връзки. На партерно ниво са разположени търговски площи, кафене и детски център, всеки обект е със самостоятелен вход. Паркирането се осигурява, чрез едно подземно ниво и паркоместа, разположени на терен. Автомобилният достъп до подземния паркинг се осъществява чрез една двулентова и една еднолентова рампа от тупиковата улица, разположена западно от имота.
Осигурени са автомобилни паркоместа (254 подземни, в т.ч. чрез 20 платформи за зависимо паркиране, и 21 наземни, в т.ч. 1 паркомясто, оборудвано със зарядна точка за ЕПС). Осигурени се и 49 велосипедни паркоместа.
За покупка се предлагат:
• Подземни паркоместа на цени от 21 600 евро
• Гаражи на цени от 26 000 евро
• Складове на цени от 2 500 евро
Костинброд е малък, спокоен, но динамично развиващ се град в западна България, част от Софийска област. Благодарение на близостта си до столицата София (на около 15 км), градът се превръща във все по-привлекателно място за живеене и бизнес.
Отличен избор за хора, които търсят баланс между градската динамика и спокойствието на по-малко населено място. Благодарение на добрата си инфраструктура и близостта до София, градът предлага удобства, подходящи както за живеене, така и за бизнес.
Очаквани срокове на строителство:
• Акт 14 - август 2026 г.
• Акт 15 - август 2027 г.
• Акт 16 - в края на 2027 г.
Техническа спецификация:
Жилищата се издават по БДС:
• Тухли Wienerberger или съотносими;
• Фасада по архитектурен проект - 10 см топлоизолация / Клинкер / CAPAROL или съотносими;
• PVC дограма - Kömmerling, троен стъклопакет;
• Входни врати - Солид/SOLID, Dierre или съотносими;
• Инсталации за кабелна телевизия и интернет;
• Мълниезащитна и заземителна инсталация;
• Ел инсталации, съгласно одобрен проект - с монтирани ключове и контакти;
• ВиК инсталация - изпълнена по проект, до тапа;
• Отопление - газ и климатици;
• Изградена газова инсталация с индивидуални газови котлета /без поставени котли и радиатори/;
• Изградени тръбни пътища за климатиците;
• Най-висок клас асансьори Schindler, или съотносими;
• Луксозни общи части, по архитектурен проект.
Схеми на плащане:
Стандартен:
• 25% - предварителен договор
• 25% - кота Било
• 30% - Акт 14
• 10% - Акт 15
• 10% - Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация)
При ползване на банково финансиране:
• 25% самоучастие на предварителен договор
• 75% с ипотечен кредит след Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация)
С отстъпка от 2%:
• 80% - предварителен договор
• 20% - Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация)
С отстъпка от 1%:
• 30% предварителен договор
• 30% кота Било
• 30% Акт 14
• 10% Акт 15
През последните години се утвърди като привлекателен индустриален център, няколко големи компании откриха нови бази тук привличайки значителни инвестиции и създавайки хиляди работни места. Тези инвестиции допринасят за икономическото развитие на града, превръщайки го в ключов индустриален център в близост до София.
Защо да изберете дом в AМur Gardens?
• Отлична локация на 15 км от София.
• Малък град с налични удобства, както и търговски център BILLA парк точно до комплекса
• Четирите сгради ще бъдат изградени с висококачествени материали, осигуряващи дълготрайност и енергийна ефективност
• Апартаментите са просторни, с функционални разпределения, големи прозорци и изобилие от естествена светлина
• Съвременните технологии, контрол на достъпа и модерни асансьори, гарантират безопасност и удобство
• Детска площадка за забавление на най-малките
• Озеленените общи части създават усещане за уединение и хармония с природата
• Разположение близо до зелени хълмове и паркове, предоставящо възможности за разходки, спорт и отдих
• Търсенето на имоти в региона нараства, което прави покупката на жилище в комплекса отлична инвестиция както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
• Спокойна и безопасна среда, идеална за отглеждане на деца и хора, които ценят личното си пространство
• Концепцията на комплекса осигурява уединение и сигурност, докато близостта до столицата ви дава бърз и удобен достъп до всичко необходимо.
Оглед на имота
Можем да организираме среща и оглед на терена. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Жилище в комплекса може да бъде резервирано и свалено от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява предлагането му на други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата за резервация и начините за плащане.
Характеристики на имота
Тип на имота
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Магазини
Реф. номер
Sfa 82112
Площ
54.03 м2 (чиста площ: 45.32 м2 плюс общи части: 8.71 м2)
Спални
1,2,3
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Етаж
2 от 8
Асансьор
да
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици / Парно на газ
Тип строителство
Тухла, Ново строителство
Година на построяване
2027
Такса поддръжка
1 лв/кв.м./месец
Енергиен клас
A
Местоположение
гр. Костинброд, Близо до гр. СофияУдобства в района
- Метростанция "ОБЕЛЯ" на 9.2 км. - Линия No: M2, M4, M1
- Автобусна спирка "СЕЛО ГОЛЯНОВЦИ" на 3.1 км. - Автобус No: 31
- Тролейбусна спирка "БЛ. 21 Ж.К. ЛЮЛИН-1" на 9.4 км. - Тролейбус No: 6
- Трамвайна спирка "Ж.К. ОБЕЛЯ-2" на 8.6 км. - Трамвай No: 6
- ЖП гара "Централна ЖП гара София" на 14.0 км.
- Детска градина "ЦДГ 78" на 4.8 км.
- Детска градина "ДГ Буратино" на 5.1 км.
- Училище "ОДЗ "Радост"" на 526 м. (7 мин.)
- Училище "ПГВМСС Св. Георги Победоносец" на 1.1 км. (14 мин.)
- Колеж "Aesculap Academy" на 15.4 км.
- Университет "Селскостопанска академия" на 13.1 км.
- Университет "Висше строително училище "Любен Каравелов"" на 13.1 км.
- Болница "МЦ-1" на 411 м. (5 мин.)
- Болница на 728 м. (9 мин.)
- Медицински център "Bodimed" на 882 м. (11 мин.)
- Хранителен магазин "Фирмен магазин на "Джиев"" на 621 м. (8 мин.)
- Супермаркет "Billa" на 45 м. (1 мин.)
- Супермаркет "ProMarket" на 282 м. (4 мин.)
- Пазар "Общински пазар" на 988 м. (12 мин.)
- Зоо магазин на 48 м. (1 мин.)
- Мол "Търговски център Люлин" на 10.7 км.
- Банка "Банка ДСК" на 845 м. (11 мин.)
- Банка "Обединена Българска Банка" на 851 м. (11 мин.)
- Банкомат "Обединена Българска Банка" на 851 м. (11 мин.)
- Банкомат "УниКредит Булбанк" на 7.2 км.
- Аптека "Прополис" на 53 м. (1 мин.)
- Поща/Куриер "Speedy" на 68 м. (1 мин.)
- Поща/Куриер "Еконт" на 94 м. (2 мин.)
- Фризьорски салон "Фризьорски салон" на 5.4 км.
- Химическо чистене на 11.1 км.
- Салон за красота "Darla" на 8.5 км.
- Ветеринарен лекар на 434 м. (6 мин.)
- Ресторант "Мимоза" на 343 м. (5 мин.)
- Ресторант "Белица" на 354 м. (5 мин.)
- Кафене "Пино" на 405 м. (5 мин.)
- Бар "Rico Bar & Dinner" на 5.2 км.
- Нощен клуб "Детски парти клуб Елмо" на 13.9 км.
- Казино на 354 м. (5 мин.)
- Детска площадка "Max Bakery" на 396 м. (5 мин.)
- Фитнес зала "Фитнес Арес" на 9.3 км.
- Плувен басейн на 681 м. (9 мин.)
- Спортен терен на 4.8 км.
- Тенис корт на 6.5 км.
- Театър на 10.6 км.
- Театър "Театър Освобождение" на 13.8 км.
- Кино "Cinema City" на 14.7 км.
- Музей на 12.6 км.
- Музей "Къща музей "Христо Смирненски"" на 14.1 км.
- Риболов на 4.6 км.
- Парк на 354 м. (5 мин.)
- Градина на 10.6 км.
- Паркинг на 55 м. (1 мин.)
- Бензиностанция "Метан станция" на 161 м. (2 мин.)
- Зарядна станция "Voltspot" на 417 м. (6 мин.)
- Автомивка на 177 м. (3 мин.)
- Автосервиз на 556 м. (7 мин.)
- Посолство "Посолство на Република Казахстан" на 15.1 км.
- Съд "Районен съд Костинброд" на 903 м. (11 мин.)
- Библиотека "НЧ Георги Сава Раковски" на 4.4 км.
- Църква "Св. Св. Кирил и Методий" на 1.6 км.
- Манастир на 7.6 км.
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
€ 71 319 - € 243 958
54.03 м2 -
174.88 м2 (1 320 €/м2 - 1 724 €/м2)
- €
- лв
- $
- £
Приемаме плащания с карта и PayPal.
Разполагаме с онлайн ПОС терминал
Разполагаме с онлайн ПОС терминал
В процес на строителство
Планирано завършване: 01.12.2027 г
Без комисионна
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sfa 82112
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.


Налични имоти в комплекса
251
имота
191
свободни
19
продадени
41
резервирани