A3-Advanced Architecture Apartments

АЗ-Advanced Architecture Apartments-уникална, футуристична и вдъхновяваща жилищна архитектура. Сградата, която свързва града с планината е ситуирана в една от най-съвременните зони на столицата-бул. „България”. Местоположението на АЗ представлява гранична зона, в която градът и планината преливат в едно. От тук идва и елегантния дизайн с меки и обли форми, максимално поемащи дневната светлина през стъклената фасада на сградата и разпределящи я във вътрешното пространство. Балансът между града и масива е постигнат в точката на пресичане-А3.

Обявените цени са с включен ДДС.

Изключителната локацията на имота предоставя бързи и лесни връзки, намира се между ул. „Тодор Каблешков” и Околовръстен път. Районът е модерен и бързоразвиващ се, представлява съчетание от динамична градска среда и спокойна жилищна атмосфера с преобладаваща зеленина. Тук е ситуирана престижната офис зона на София, открояваща се с интересните урбан сгради като „Belissimo”, „Мишел” и бизнес центрове.
На минути достъп забързаното ежедневие се влива в уюта на Южния парк и живописния квартал „Бояна”, завършвайки градската картина с планинските възвишения на Витоша. Квартал „Манастирски ливади” осигурява максимален комфорт и отлична инфраструктурна обезпеченост. На пешеходни разстояния има удобен градски транспорт, отлични условия за паркиране, учебни заведения, места за релакс и забавления, „Mall Bulgaria”, расторанти и заведения.

Сградата се състои от пет самостоятелни входа, образуващи общ ансамбъл с различна етажност достигаща да внушителните 17 етажа. Първите два входа разполагат с два апартамента на етаж, а останалите с по три. Малкият брой жилищни площи на етаж създава усещане за спокойствие и повече лично пространство. Апартаментите са просторни и с благоприятно географско изложение. Всички дневни пространства са ситуирани на изток-югоизток с богато остъклени фасади, гледащи към Витоша и градския силует.
Партерният етаж е предвиден за търговски площи-магазини с големина от 50 до 100 кв.м. Паркирането е обезпечено посредством две подземни нива, като цялата надземна площ е планирана за озеленяване.

Архитектурният дизайн на сградата внушава елегантност, с меки органични форми отлично вписани в средата. Изпълнението на довършителните работи е от най-високо ниво, вложени са материали от най-висок клас, осигуряващи дълговечност и лесна поддръжка на сградата във времето. Стъклото е внушителния акцент в проекта, който усилва усещането за изтънченост и повече светлина. Предвидените материали във фасадата са стъклофибърен бетон и стъкло, решено в два цвята-прозрачно и графитен Lacobel.
Формулата за създаването на АЗ е от вътре-навън, тоест дизайна следва функцията. За постигането на цялостната концепция на Advanced Architecture Apartments ще бъдат използвани:

Конструкция
• монолитна стоманобетонова конструкция, съгласно най-съвременните единни европейски строителни нормативи ЕВРОКОД
-за осигуряване на висока якост и ниска деформативност се използват високоякостни бетони клас C30/37 и армировъчна стомана клас B500
• обща фундаментна плоча с дебелина 1.40 м, гарантираща липса на дефекти в стени, подове и тавани от неравномерни слягания на земната основа
• етажни плочи-дебелина 25 см, което осигурява много висока шумоизолация между отделните етажи
• колони-разпределени оптимално, така че да попадат основно в стените между отделните апартаменти, осигурявайки свободна планировка на интериорната среда

Фасада
• източна фасада-стъклена окачена фасада с детайли от високотехнологичен стъклофибърен бетон
• западна фасада-алуминиева дограма, силиконова структурна мазилка с детайли от високотехнологичен стъклофибърен бетон
• север и юг фасади-дограма, окачена фасада от високотехнологичен стъклофибърен бетон

Покрив
• неизползваем плосък покрив–топло, паро и хидро изолиран

Общи части
• стени-стоманобетонова конструкция и зидарии 25 см, обшивка от гипсокартон и крайно покритие латекс
• подови настилки и стъпала-гранит
• осветление по архитектурен проект
• парапет по архитектурен детайл

Асансьори
• високотехнологични асансьори от водещ световен производител

Подземен паркинг
• подови настилки от шлайфан бетон
• стени-шпакловка с крайно покритие латекс
• таван-от готова стоманобетована плоча

Сградата е чудесно вписана в заобикаляща паркова среда, специално създадена за живущите на А3, която пренася динамиката на булеварда от едната фасада в релаксираща зеленина с красиви гледки към планината, разкриващи се от другата фасада.

Паркова зона
• озеленени и красиво аранжирани пространства с храстовидна и дървесна растителност
• алеи за отдих и разходки


Отопление и Климатизация
Системите за поддържане на микроклимата в цялата сграда са високотехнологични и ефективни, енергоспестяващи и с нискоемисионно съдържание на въглероден диоксид. Всеки собственик получава гарантиран комфорт на усещане през преходните и зимния период чрез предвидените:
• индивидуални отоплителни инсталации с газови кондензационни котли от най-ново поколение, с авангардна технология и изключително висок коефициент на полезно действие. Съоръженията са с компактен дизайн с предпазна арматура, осигуряват топлинните изисквания, също така и скоростно подгряване на водата за битови нужди. Могат да се регулират чрез разширен потребителски интерфейс, с който да се задават режими за модулиране на мощността на котела от 15% до 100%.
Уредът не изгаря кислорода в помещението, а получава такъв от външния въздух чрез обединена коминна система, която изхвърля изгорелите газове. За допълнителна сигурност, съоръжението разполага с аварийни функции
• газоанализатор във всеки апартамент в близост до котела
• алуминиеви радиатори и лири за баня-във всеки апартамент
• вентилаторни конвектори за таванен монтаж, касетъчен тип-за търговските зали и магазините
• за летния сезон-в дневните са заложени тръбни връзки за бъдещ монтаж на сплит климатизатори на директно изпарение, инверторен тип. Външнтите агрегати ще се разполагат на техническите тераси на съответното междуетажно ниво

Вентилация
Въздухообменът в сградата е организиран така, че да се осигурят санитарно-хигиенните норми за микроклимат и чистота на въздуха. За помещенията с възможност за директно проветрение не се предвижда механична вентилация. Предвидени са:
• смукателни битови вентилатори с клапа, управляващи се директно от ключа за осветление-във всички санитарни и складови помещения в апартаментите и магазините
• работни смукателни инсталации-за двете нива на гаражите. Те директно изхвърлят замърсения въздух в зелените площи. Компенсиращият свеж въздух навлиза свободно през двете гаражни врати.
• аварийна вентилационна система по всички стълбищни клетки и асансьорни шахти за осигуряване на безпрепятствена евакуация
• аварийни смукатели и нагнетателни вентилатори за всяка обособена пожарна зона, които се включват при авария

Водопроводна инсталация
• за битови нужди
-полипропиленови тръби, които не отлагат котлен камък и не корозират
-водомери с дистанционно отчитане
-индивидуални газови котли, разположени в имота за добиване на гореща вода
• за противопожарни нужди:
-противопожарната инсталация се състои от пожарни касетки разположени на всеки етаж, комплектовани със струйник и шланг с дължина 20м. Монтирани са дискретно в конструктивните елементи на сградата

Канализационна инсталация
• за битови нужди
-„безшумни” тръби-изработени по технология, която позволява снижаването на шума от оттичащата се вода да бъде сведен до минимум
• отводнителна инсталация-скрита система за отвеждане на дъждовната вода от терасите, без да нарушава дизайна и естетиката
• инсталация за отводняване на климатичните тела и газовите котлета-скрита система, включваща се към канализацията на сградата чрез сифони. По този начин се възпрепятства проникването на канализационни газове в климатичните тела, а оттам и в жилищните помещения.

Електро инсталация
Осветлението на всички помещения е съобразено с функциите, които ще изпълнява:
• в апартаментите-захранването на всички консуматори ще става от апартаментно електрическо табло
• в магазините-захранването на всички консуматори ще става от съответните ел. табла, инсталацията ще бъде скрита зад гипсокартонени стени на метални скари в окачения таван на етаж 1
• осветлението в стълбищните клетки ще се включва чрез лихт бутони монтирани на стълбищните площадки
• в коридорите пред самите апартаменти ще се включва чрез лихт бутони монтирани в коридорите и от самите имоти
• всички осветителни тела са пожаробезопасен тип и притежават съответния сертификат

Предвижда се да бъдат изпълнени:
• Телефонна инсталация
• Антенна инсталация за кабелна телевизия
• Интернет
• СОТ инсталация
• Звънчево-Домофонна инсталация
• Мълниезащитна инсталация
• Заземителна инсталация

Апартаментите в сградата се отличават с просторни площи и висококачествено изпълнение:
• подови настилки:
-за апартаментите и складовите помещения-циментова замазка
-за балкон-гранит
• стени:
-фасадни стени и стени между отделните имоти-зидарии 25 см, гипсокартон с крайно покритие латекс
-вътрешни стени-12 см, гипсокартон с крайно покритие латекс
-за складовите помещения-предстенна обшивка от гипсокартон с крайно покритие латекс
• окачени тавани от гипсокартон с крайно покритие латекс за апартаменти и складови помещения
• входна метална врата на SOLID с декоративни плоскости MDF, с покритие от естествен фурнир и италиански обков. За допълнителна сигурност-разполагат с квадратна защита и патрон с пет ключа.

Магазините се предлагат със следните висококачествени довършителни работи:
• подови настилки-готова стоманобетонова плоча
• стени-предстенна обшивка от гипсокартон
• тавани-стоманобетонова плоча

Санитарни помещения към апартаменти и магазини:
• подови настилки-стоманобетонова плоча
• стени на конструкция за монтаж на гипсокартон
• под-стоманобетонова плоча

Предвижда се такса поддръжка на общите части и охрана.

Предлаганите паркоместа и складови помещения към апартаментите са разположени в две подземни нива:
Сутерен-1
Сутерен-2
Общият им брой е 217 паркоместа и 112 складови помещения. Цената на едно паркомясто е 12 000 евро с ДДС.


Това е точката на пресичане А3, където планината започва с града и градът започва с планината. Авангардна архитектура в сърцето на модерния град с поглед към Витоша. Вашият дом-Вашето вдъхновение!

Схема на плащане:
• 30% при подписване на предварителен договор
• 30% при Акт 14
• 30% при монтиране на дограмата
• 10% при Разрешение за ползване

Пусков срок: Юли 2017 година


Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.