Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Жилищният пазар на старта на 2025 г. - обобщение и прогноза
Здравейте и Честита нова година!
Даваме старт с обобщение и прогноза за това какво да очакваме на жилищния пазар.
2024 започна като годината с многото въпросителни и се превърна в поредната успешна година за имотния пазар. Това казва Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES.
Имаше несигурност и неяснота по много въпроси – дали ще се вдигат лихвите по жилищните кредити, кога ще ни приемат в еврозоната, дали ще се успокои темпът на инфлацията, какво ще се случи с предлагането на имоти и дали то ще се повиши.
В крайна сметка много от негативните очаквания за пазара не се сбъднаха. Лихвите останаха на исторически най-ниските си нива, а банковото кредитиране продължи да нараства като обеми. Това естествено доведе не до затихване, а до ускоряване на темпа на растеж на цените, особено през второто полугодие и в края на 2024 г. регистрирахме ръстове на годишна база от 10-15% в различните райони на страната.
Търсенето изостана ключително силно и то не среща налично предлагане, което държи цените на имотите високи. Новото строителство се опитва, но не успява да отговори на всички търсения. И все пак, можем да кажем, че новото строителство е най-предпочитано от купувачите през последните 10 години и тази тенденция остава трайна.
Какво да очакваме на пазара на имоти през 2025?
Следващата година също носи своите неизвестни, но като цяло няма да е съществено различна от годините на бума след 2020 г. Предлагането ще остане ограничено, поне докато няма яснота за влизането ни в еврозоната, а търсенето ще остане голямо поради налично банково финансиране (макар и сложено в нормативна рамка от БНБ). Пазарът на труда ще продължи да подкрепя търсенето с ниска безработица и растящи доходи, макар че темпът на растеж може да се забави.
На база на направени емпирични изследвания относно движещите фактори за пазара най-силно влияние оказват обемите отпуснати жилищни кредити и инерцията в растежа на цените. Т.е. дори само тези два фактора сочат, че поне първото полугодие на 2025 г. няма да донесе съществени изменения на жилищния пазар.
"Като цяло очаквам поредна силна година за имотите, в която се надявам пазарът да постигне по-добър баланс и стабилност, за да запази доверието и желанието на купувачите да инвестират в имоти", обобщава Стойкова.
Колко струва Вашият имот на старта на 2025 г.? 👇
Още Новини
Пролетта донесе още повече сделки и динамика на имотния пазар, а нашите брокери на месеца бяха в сърцето на всичко това!
Със своите знания, опит и ангажираност, те помогнаха на стотици клиенти да направят следващата крачка – било то покупка на нов дом, инвестиционен имот или успешна продажба.
Ако и вие сте в търсене на правилната възможност или искате да се възползва...
На тримесечна база най-много са поскъпнали имотите в Русе, следвани от Пловдив, Варна и Стара Загора, съобщи НСИ.
Цените на жилищата в България са се увеличили с 18,3 на сто през четвъртото тримесечие на 2024 г. на годишна база в сравнение с увеличение с 10,1%. с края на 2023 г., съобщи Националният статистически институт.
Ръстът в периода от октомври до декември е н...
Панелните жилищни блокове остават и днес значителна част от по-старите квартали в София и големите градове. Строени основно през социализма, за да поемат бързо урбанизиращото се население, тези сгради продължават да играят своята роля в пазара на жилищни имоти.
Близо 90% от жилищния пазар в София през последните години е свързан със сделки с имоти ново строителство, сочат данните на...
"Два месеца след старта на новата година можем да потвърдим, че пазарът на недвижими имоти в района на гр. Стара Загора продължава да бъде стабилен и устойчив с наблюдавано плавно повишение на цените", споделя Мирослав Караколев, регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за Стара Загора.
"Предлагането все още не е в обемите с които бяхме свикнали, но е разнообразно ...
