Meзонет с две спални в нова сграда с получен Акт 16

Тук ще намерите дом, уникална комбинация от уют, хармония, спокойствие, сигурност, пространство и не на последно място прекрасна гледка към планината. Апартаментът е просторен с много добро, функционално разпределения с правилни форми, с големи прозорци, които осигуряват изобилие от естествена, слънчева светлина и топлина през целия ден. Местоположение с лесен и бърз достъп до Ловен парк и Зоологическата градина, до възловите булеварди Симеоновско шосе и Г.М. Димитров.

Сградата е напълно завършена с получен Акт 16 от месец октомври 2023 година.

Имотът се намира на пети етаж с площ 166.42 м2 (чиста площ 134.57 м2 плюс общи части 31.85 м2). Към него има тераса с площ 63 кв. м., които не са включени в общата площ като е възможно и усвояване на части от тераса. Разпределение на апартамента:
• Първо ниво - антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, тераса.
• Второ ниво - антре, две спални, килер, баня с тоалетна, тераса.

Имотът се продава със следната степен на завършеност:
• стени - гипсова шпакловка с положени алуминиеви ъглопротектори
• под - цименто-пясъчна замазка
• мокри помещения - циментова замазка със монтирани сифони
• балкони - изпълнени с хидроизолация „Пенетрон” и мразоустойчив гранитогрес
• външна РVС - петкамерен немски профил "VЕКА" с двоен стъклопакет с едно стъкло „Четири сезона” и газ аргон. Монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове на прозорците.
• входна апартаментна врата - италианска, блиндирана с тристранно заключваща се патронна брава, декоративна каса с первази, седем пасивни шипа, рингова защита на патрона против чупене и пробиване, автоматичен праг.
• водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка, до тапа. Положена топлоизолация.
• канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи.
• монтирани водомери.
• монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за ключове и контакти; Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити.
• осветление - изпълнено с мостови проводник под мазилката

Към имота може да се закупи подземно паркомясто на цена 35 000 евро с ДДС и наземно паркомясто на цена 25 000 евро с ДДС.

Подземният паркинг е със стени с варо-циментова мазилка, под шлайфан бетон, автоматична врата "Хьорман", изпълнена осветителна инсталация с монтирани LED осветителни тела и фотоклетки за автоматично активиране при движение и вентилационна инсталация за отвеждане на изгорелите автомобилни газове.

Техническа спецификация на сградата:
• Монолитна, стоманобетонна безгредова система, с фундаментна плоча.
• За външни и вътрешни ограждащи стени са използвани керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 25N+F, Винербергер
• Плосък стоманобетонен покрив с битумна хидроизолация; топлоизолация от XPS 15 см., армирана замазка, два пласта течна хидроизолация, два пласта рулонна битумна хидроизолация.
• Изпълнени хидроизолации на всички подземни части на сградата, цокъл, всички открити тераси и на покрива на сградата.
• Топлоизолационна система с интегрирана топлоизолационни системи на BAUMIT, дебелина на изолацията EPS 10 см, нанопор мазилка.
• Част от фасадата ще се изпълни с HPL компакт ламинатни плоскости.
- облицовки партер – ХPS 8см с алуминиева мрежа, облицовка от фасадни керамични плочи.
• Балконски парапети - по архитектурен детайл, прахово боядисани или стъкло триплекс.
• Асансьор - електрически с иноксови врати.
• Домофонна инсталация - монтирано домофонно табло пред входната врата на сградата и домофони в апартаментите.
• Стени и тавани - изцяло завършени, гипсова мазилка с алуминиеви ъглопротектори, шпакловка, боядисани с латекс.
• Стъпала, коридори и етажни площадки - гранит.
• Дограма: PVC - петкамерен немски профил с двоен стъклопакет.
• Входна врата за сградата - aлуминиева дограма, топъл профил с патронна брава с петточково заключване.
• Осветление - с монтирани осветителни тела с фотоклетки при движение.
• Монтирани пощенски кутии.
• Монтирана входна бариера към вътрешен двор с контрол на достъпа.
• Изпълнена ограда към страничните регулации и улицата.
• Изпълнени външно електрозахранване, ВиК връзки и централно топлоснобдяване с ТЕЦ.
• Монтирана и оборудвана абонатна станция.
• Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор.
• Окомплектована колекторна кутия с топломер.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.