Триетажна къща с дворно място, шест спални и гараж в кв. Бояна

Луксозен семеен дом в полите на Витоша!

Представяме ви уникален имот, съчетаващ лукс, функционалност и близост до природата. Всеки един елемент е внимателно проектиран и изпълнен с максимална прецизност и от първокачествени материали, което гарантира изключителното качество. Разположена на тиха улица с лесен достъп до Околовръстен път, тази триетажна къща предлага удобства, простор и естетика, които рядко се срещат в съвременните домове. Намира се близо до Частно средно езиково училище ЕСПА, ДГ 112 "Детски свят", Ботаническа градина и др.

В района се намират предимно нови, нискоетажни сгради с добре оформени дворни пространства. Тази част на квартала предлага тишина и спокойствие, както и чудесна панорама към Витоша. В същото време, близостта на локацията до ул. „Околовръстен път“, осигурява на жителите добра комуникация с различни точки на града, включително и центъра.

Основни характеристики на имота:
• Площ от 503.39 кв. м. Просторна жилищна площ, разпределена на три нива.
• Двор с площ 707 кв. м. Отлично поддържан, озеленен с автоматично поливно и капково напояване, масивна ограда с ковано желязо и облицована с камък.
• Паркинг - Двоен гараж с топла връзка, автоматични секционни врати Hörmann, плюс възможност за паркиране на допълнителни автомобили в двора.

Разпределение по етажи:
Сутерен:
• Светъл сутерен с прозорци.
• Три мазета и техническо помещение.
Първи етаж:
• Антре с голям вграден гардероб.
• Просторна всекидневна с камина и излаз към двора.
• Трапезария, свързана с напълно оборудвана кухня с вградени уреди Teka.
• Голяма спалня с прилежаща баня и тоалетна.
• Допълнителна тоалетна и мокро помещение.
• Настилки и стени - висококачествен полиран гранитогрес, окачени тавани със скрито LED осветление, стилни осветителни тела.
Втори етаж:
• Просторна всекидневна с кухненски бокс (с вградени уреди Teka) и излаз към панорамна тераса.
• Спалня с дрешник.
• Баня с тоалетна и мокро помещение.
• Настилки и стени - ламиниран паркет с фуга, латекс и декоративни мазилки.
Трети етаж:
• Четири спални, две от които с дрешници.
• Две бани с тоалетни.
• Тераси към всяка спалня с прекрасни гледки към Витоша и града.

Отличителни предимства:
• Висок клас строителство.
• Троен стъклопакет с опция 4 сезона, плъзгащи прозорци тип Volkswagen.
• Подово отопление и газификация в целия имот.
• Състояние - Имотът е в отлично състояние и се продава напълно обзаведен с луксозни мебели и модерни електроуреди.
• Екстериор - Стилна двуцветна силиконова мазилка, качествена топло и хидроизолация.
• Технически удобства - Окабеляване за интернет и телевизия във всички помещения.

Кварталът е спокоен и осигурява както връзката с центъра и другите райони на столицата, но и много зеленина и място за разходки. Наличие на прекрасни забележителности като Боянски водопад и Копитото, които са любими дестинации на софиянци за отдих и бягство от града. Бояна е един от най-предпочитани жилищни райони в гр. София, като се характеризира с комуникативна и същевременно спокойна локация. Централните за столицата пътни артерии, които се намират в района – булевардите Околовръстен път, „Братя Бъкстон” и „Цар Борис III” гарантират удобен достъп до възлови удобства и институции.

Тази къща предлага идеалното съчетание между модерен градски живот и спокойствие в близост до природата. Перфектен избор за семейства, които ценят лукса и комфорта. Свържете се с нас за оглед и открийте своя нов дом в сърцето на Бояна!

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.