Две новостроящи се къщи пред Акт 14 в близост до София

Подарете на семейството си тихи и спокойни дни и нощи, зведно небе и чист въздух, зеленина и модерен дизайн.

Всичко това само на 22 км от столицата!

Дом с естествена, хармонична среда на живот, където да избягаш от забързаното ежедневие и да почерпиш сила от природата. В селото има много нови къщи с живеещи целогодишно, които са предпочели спокойствието на района в комбинация с бързия и лесен достъп до всички удобства на столицата. Надморска височина 640 метра с отлична панорама. Подарете си качествен живот, спокойствие и приятни мигове със семейството - всичко, което ни прави истински щастливи!

Модерни къщи с енергоефективна, елегантна фасада, отлично изложение и разпределение в село Хераково. Всяка къща разполага с 166 м2 жилищна площ, разпределена на два етажа, и 40 м2 подпокривно пространство. Югоизточно изложение гарантира топлина и светлина през целия ден. Практично разпределение и традиционно строителство, изпълнено с модерен дизайн. Селото се намира в Западна България, община Божурище, област София. Отстои на 22 км северозападно от гр. София, на 9 км в същата посока от гр. Божурище, на 42 км северно от гр. Перник, на 14 км югоизточно от гр. Сливница, на 12 км югозападно от гр. Костинброд и на 35 км източно от българо-сръбската граница.

За покупка се предлагат две еднакви къщи. Очаква се завършване на груб строеж до есента.

Разпределение на всяка къща:
Първи етаж (кота +0.00), е с площ от 80,47 кв. м.
• входно антре
• дневна
• кухня
• трапезария
• склад
• стълбище
Втори етаж (кота +3.00), е с площ от 85,80 кв.м. Той е съставен от:
• стълбище
• три спални
• две бани
• мокро помещение

Размерите на жилищната сграда в план са приблизително 9 м/10 м.

Технически характеристики:
• Носещата конструкцията е стоманобетонна, негорима, скелетно-гредова (състояща се от плочи, греди, шайби и колони).
• Подовите плочи са от стоманобетон.
• Външните ограждащи стени по етажите са от кухи керамични тухли - 28 см и топлоизолация от EPS - 10 см, поставена външно, върху стоманобетонните колони и шайби. От вътре стените са покрити с гипсова мазилка и фина шпакловка.
• Вътрешните преградни стени са от кухи керамични тухли – 12см или 25см, със съответния според помещението финишен слой.
• Покривът е скатен с наклон от 40% . Отводняването се осъществява по терена, посредством водосборни казанчета към водосточните тръби (ВТ).
• Скатният покрив е изпълнен от дървена конструкция с покритие от бетонни керемиди БРАМАК, по детайл арх. Детайл.
• Вложените материали са устойчиви, дълготрайни и хигиенични.
• Стълбата водеща до подпокривното пространство е сгъваема, с противопожарен капак.
• Отоплението е решено посредством термопомпа и подово отопление за I-я етаж и конвектори за II-я етаж. В баните се предвижда подово отопление.
• Помещенията са проектирани с достатъчен брой прозоречни отвори за проветрение и вентилация. Осигурени са необходимите комини – в дневната и вентилационни шахти за вентилиране на кухните и баните.

Оформяне на интериора:
• Подове
- вх. антре, кухня, трапезария, дневна, - гранитогрес
- спални, коридор– паркет
- санитарни възли – гранитогрес
• Стени
- всички помещения, без санитарните - латекс
- санитарни възли - облицовка с фаянсови плочки
• Тавани
- всички помещения, без санитарните - латекс;
- санитарни помещения - окачен таван от влагоустойчив материал.
• Вътрешна дограма - МДФ, с фурнировано покритие
• Входни врати – PVC, с остъкляване

Оформяне на фасадата:
• Стени: Финишният слой на фасадата е от минерална мазилка (драскана, с фракция 1,5мм)
• В зоната на цокъла - с височина до 40 см над терена се полага топлоизолация от 10 см XPS с финишен слой от каменна облицовка.
• Външна дограма - PVC (цвят по избор), 5-камерна, с троен стъклопакет, нискоемисионна.
• Вътрешният подпрозоречен перваз по избор.
• Външният подпрозоречен перваз и бордове на балкони – Фасаден камък.

Покривна конструкция:
• Покривна конструкция - Покривът на сградата е скатен, с наклон от 40%, изпълнен от дървена конструкция.
• Покривно покритие – бетонни керемиди, хидроизолация, дъсчена обшивка – 2,5см, дървени ребра .
• Отводняване на покрива - Отводняването на балкона и на покрива да се изпълни чрез външни водосборни казанчета и водосточни тръби.

Хераково е добре устроено село, електрифицирано, водоснабдено и с телефонна мрежа. Тук има кметство, основно училище, читалище, общопрактикуващ лекар и магазини. Чудесно място за целогодишно живеене, поради чистата си природа и удобната и бърза комуникация със София. Поради близостта си със столицата се утвърждава като добро място за инвестиции.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.